LOKAL 347 m² W CENTRUM LESZNA – UL. MARCINKOWSKIEGO

ŚWIETNA LOKALIZACJA – OK. 100 M OD UL. NARUTOWICZA | PARTER | DUŻA POWIERZCHNIA

Do wynajęcia wyjątkowo przestronny lokal użytkowy o powierzchni 347 m², położony na parterze kamienicy przy ul. Marcinkowskiego w Lesznie, zaledwie około 100 metrów od ul. Narutowicza, praktycznie przy narożniku obu ulic.

To jedna z niewielu dostępnych w ścisłym centrum Leszna powierzchni o tak dużym metrażu, dzięki czemu lokal daje szerokie możliwości prowadzenia działalności wymagającej dużej przestrzeni.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w bardzo dobrze rozpoznawalnej części centrum Leszna, w bezpośrednim sąsiedztwie jednej z ważniejszych ulic miasta – ul. Narutowicza.

Położenie praktycznie przy skrzyżowaniu ul. Marcinkowskiego i Narutowicza zapewnia łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i osób korzystających z samochodu.

Dodatkowym atutem jest szeroki chodnik bezpośrednio przed lokalem, który ułatwia organizację dostaw, rozładunek towaru oraz codzienne funkcjonowanie działalności.

W pobliżu znajduje się również parking miejski – około 100 m od lokalu, co jest istotnym udogodnieniem zarówno dla klientów, jak i pracowników.

347 m² – DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI

Duża, otwarta powierzchnia daje możliwość stworzenia funkcjonalnego wnętrza dopasowanego do indywidualnego pomysłu na biznes.

Lokal szczególnie dobrze sprawdzi się jako:

• siłownia lub klub fitness,
• studio treningowe, sportowe lub taneczne,
• sklep wielkopowierzchniowy,
• hurtownia,
• sklep specjalistyczny,
• showroom,
• magazyn z częścią sprzedażową,
• pracownia lub studio,
• punkt usługowy,
• siedziba firmy,
• lub inna działalność wymagająca dużej powierzchni w centrum miasta.

Duży metraż pozwala na swobodne wydzielenie stref sprzedaży, ekspozycji, magazynu, zaplecza czy pomieszczeń socjalnych.

UKŁAD I WYPOSAŻENIE

Na powierzchnię lokalu składają się m.in.:

• duża sala główna / powierzchnia sprzedażowa,
• pomieszczenie socjalne,
• pomieszczenie gospodarcze z piecem,
• dodatkowa przestrzeń umożliwiająca dostosowanie lokalu do potrzeb najemcy.

Ogrzewanie gazowe.

Lokal znajduje się na parterze, co zapewnia wygodny dostęp i jest szczególnie korzystne przy działalności wymagającej częstego transportu towarów lub korzystania z lokalu przez dużą liczbę klientów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 347 m² powierzchni
• parter
• ścisłe centrum Leszna
• ul. Marcinkowskiego – około 100 m od ul. Narutowicza
• lokal praktycznie przy narożniku ulic
• szeroki chodnik przed lokalem – wygodny przy dostawach i rozładunku
• parking miejski około 100 m od lokalu ( ul. Narutowicza)
• duża, ustawna powierzchnia
• możliwość szerokiego wykorzystania lokalu
• ogrzewanie gazowe
• brak prowizji dla Najemcy

CENA

6 000 zł netto miesięcznie + 23% VAT

• opłaty eksploatacyjne i media według rzeczywistego zużycia.

Najemca nie płaci prowizji za wynajem lokalu.

Istnieje możliwość rezerwacji lokalu.

Jeżeli szukasz dużej powierzchni w centrum Leszna, z dogodnym dostępem z poziomu parteru i możliwością prowadzenia działalności wymagającej znacznej przestrzeni, ten lokal zdecydowanie warto zobaczyć.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.