NOWOCZESNY DOM PARTEROWY Z GARAŻEM | WILKOWICE | DUŻA DZIAŁKA 423 M²

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z GARAŻEM | WILKOWICE, UL. SPACEROWA | DUŻA DZIAŁKA OK. 423 M² . Całkowita powierzchnia 847 m2 ( szer. 25 m x dł. 34 m)

Kupujący nie płaci prowizji!

Przestrzeń, komfort, energooszczędne rozwiązania i spokojna okolica – zaledwie ok. 3 km od Leszna!

Na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy parterowe w zabudowie bliźniaczej ( , położony w Wilkowicach przy ul. Spacerowej. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż w bryle budynku, energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła oraz dużą działkę o powierzchni 423m² przypadającą na jeden lokal mieszkalny.

Dom znajduje się w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do szkoły, sklepów i restauracji. To doskonała propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miejskim zgiełkiem, nie rezygnując z bliskości Leszna.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Przestronny dom parterowy – 125 m² powierzchni użytkowej łącznie z garażem i pomieszczeniami pomocniczymi,
• Duża działka – 423 m² dla każdego domu;
• Garaż w bryle budynku – wygodny wjazd od frontu nieruchomości.
• Funkcjonalny układ pomieszczeń – trzy sypialnie, przestronny pokój dzienny, kuchnia oraz łazienka i dodatkowe WC.
• Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe – komfort cieplny w całym domu
• Dach kopertowy pokryty dachówką.
• Okna PCV z elektrycznymi roletami zewnętrznymi.
• Wszystkie podstawowe media – prąd, woda, gaz i kanalizacja(gaz w drodze)
• Około 3 km do Leszna – wygodny dojazd do miasta.
• Stan deweloperski – możliwość urządzenia wnętrz zgodnie z własnym gustem.
• Planowane zakończenie inwestycji: II kwartał 2027 r.,

PRZEMYŚLANY UKŁAD – WSZYSTKO NA JEDNEJ KONDYGNACJI

Zestawienie pomieszczeń:

Pomieszczenie Powierzchnia

Wiatrołap

3,28 m²

Pomieszczenie techniczne

1,92 m²

Sypialnia I

11,96 m²

Pokój dzienny

24,26 m²

Kuchnia

11,37 m²

Łazienka

10 m2

Garaż

19,20 m²

Sypialnia II

15,76 m²

Korytarz

12,73 m²

Sypialnia III

11,23 m²

WC

2,67 m²

Łączna powierzchnia:

125 m²

STREFA DZIENNA – PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY

Pokój dzienny o powierzchni 24,26 m² to miejsce na wygodny salon, strefę wypoczynkową i rodzinne spotkania. Oddzielna kuchnia o powierzchni 11,37 m² daje możliwość urządzenia praktycznej przestrzeni do gotowania i przechowywania.

TRZY SYPIALNIE – WYGODA I PRYWATNOŚĆ

• Sypialnia o powierzchni 11,96 m².
• Sypialnia o powierzchni 15,76 m².
• Sypialnia o powierzchni 11,23 m².

Pomieszczenia można zaaranżować jako sypialnie, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. To rozwiązanie odpowiednie zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób pracujących zdalnie.

GARAŻ W BRYLE BUDYNKU

Garaż o powierzchni 19,20 m² zapewnia miejsce na samochód i podstawowe wyposażenie. Znajduje się od frontu budynku, a wejście do części mieszkalnej zaplanowano z boku, co sprzyja wygodnej komunikacji na co dzień.

STANDARD DEWELOPERSKI

Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, z wykonanymi istotnymi elementami konstrukcyjnymi, instalacjami i wykończeniem zewnętrznym.

Konstrukcja i dach

• Dach kopertowy pokryty dachówką.
• Ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości 30 cm.
• Zabudowa od wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi.

Ściany i elewacja

• Ściany zewnętrzne z pustaków Porotherm.
• Ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm.
• Elewacja wykończona tynkiem silikatowym w kolorze
• Ściany wewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym.

Okna i instalacje

• Okna PCV z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.
• Instalacja elektryczna.
• Doprowadzenie instalacji umożliwiających podłączenie telewizji w każdym pokoju.
• Instalacje wodno-kanalizacyjne.

Ogrzewanie i komfort

• Ekonomiczna pompa ciepła.
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Zagospodarowanie terenu

• Kostka brukowa na chodniku prowadzącym do wejścia.
• Utwardzony kostką podjazd do garażu.

W efekcie otrzymujesz dom z gotową bryłą, wykonaną elewacją, instalacjami i ogrzewaniem, który możesz wykończyć we własnym stylu.

DZIAŁKA 423 M² – TWOJA WŁASNA PRZESTRZEŃ

Własny ogród to dodatkowy atut dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i możliwość spędzania czasu na zewnątrz bez konieczności wyjazdu poza miejsce zamieszkania.

Lokalizacja łączy spokój z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, a jednocześnie mieć miasto w zasięgu krótkiego dojazdu.

Planowane zakończenie inwestycji i dostępność domu przewidywane są na II kwartał 2027 roku.

Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji nieruchomości. Opłata rezerwacyjna wynosi 1% ceny domu, a szczegółowe warunki zostaną określone w umowie rezerwacyjnej, wraz z opisem standardu deweloperskiego i zakresu prac, które nabywca otrzyma w cenie.

POMAGAMY PRZEJŚĆ PRZEZ CAŁY PROCES ZAKUPU

Zakup domu to ważna decyzja, dlatego zapewniamy wsparcie również na etapie formalności.

• Pomagamy w przygotowaniu i przeprowadzeniu procesu zakupu.
• Wyjaśniamy kolejne etapy transakcji.
• Wspieramy w kompletowaniu wymaganych dokumentów.
• Pomagamy w uzyskaniu finansowania – współpracujemy z ofertami 26 banków, dzięki czemu możemy pomóc w porównaniu dostępnych możliwości kredytowych i dopasowaniu rozwiązania do Twojej sytuacji.

Nie musisz samodzielnie poruszać się po wszystkich formalnościach – przeprowadzimy Cię przez kolejne etapy zakupu.

Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji.

Być może właśnie tutaj znajdziesz swój nowy dom – z przestrzenią dla rodziny, własnym ogrodem i wygodnym dojazdem do Leszna.