Przestronny dom 142 m2 z garażem, duża działka w lesie,blisko Osieczna

Stylowy dom z dwustanowiskowym garażem | Spokojne osiedle w Trzebani niedaleko Osiecznej | Kwadrans do centrum Leszna

Powierzchnia całkowita działki 1255m2 ( po połowie na każdy lokal).

Cena dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym, który obejmuje m.in.:

• wykonany kompletny budynek wraz z konstrukcją,
• dach deskowany, zapewniający solidną i trwałą konstrukcję połaci dachowej,
• pokrycie dachu płaską dachówką ceramiczną Röben – eleganckie i ponadczasowe wykończenie,
• nowoczesne okna z roletami zewnętrznymi, zapewniające komfort, bezpieczeństwo i możliwość skutecznego zaciemnienia pomieszczeń,
• zamkniętą bryłę budynku przygotowaną do prowadzenia kolejnych etapów prac wykończeniowych,
• zbiornik na wodę deszczową, który pozwala na jej późniejsze wykorzystanie m.in. do podlewania ogrodu.

Kupujesz na wybranym przez siebie etapie budowy.

Szukasz oazy spokoju, w której nowoczesny design spotyka się z bliskością natury? Ten wyjątkowy dom jednorodzinny, powstający na kameralnym, zielonym osiedlu w Trzebani , to doskonały wybór dla wymagających klientów. Położenie tuż obok lasu i niedaleko jeziora gwarantuje codzienny relaks i czyste powietrze, a bliskość miasta zapewnia pełną wygodę.

Bryła budynku zachwyca minimalistyczną elegancją i ponadczasowym stylem. Przemyślany, ergonomiczny układ wnętrz oraz liczne przeszklenia sprawiają, że dom jest niezwykle jasny, przestronny i otwarty na ogród. Wbudowany garaż na dwa auta to z kolei gwarancja komfortu i dodatkowego miejsca na sprzęt czy akcesoria.

Dlaczego warto tu zamieszkać?

• Kameralne i bezpieczne sąsiedztwo w otoczeniu zieleni,
• Malownicze położenie tuż przy lesie – idealne na spacery i wycieczki rowerowe,
• Zaledwie 5 minut autem do granic Leszna,
• Nowatorski projekt architektoniczny o wysokich walorach estetycznych,
• Przestronny, duży ogród stworzony do aranżacji strefy relaksu,
• Garaż mieszczący dwa samochody,
• Kompleksowe, energooszczędne wyposażenie: pompa ciepła, fotowoltaika z magazynem energii, rekuperacja, ekologiczna oczyszczalnia oraz zbiornik na deszczówkę.

Funkcjonalny układ domu – 142,44 m² powierzchni użytkowej

PARTER – 91,39 m²

Parter został zaprojektowany jako wygodna, otwarta i reprezentacyjna strefa dzienna:

• Wiatrołap / przedpokój – 7,47 m²
• wygodne wejście do domu z miejscem na zabudowę meblową i odzież wierzchnią,
• Przestronny salon z aneksem kuchennym – 42,17 m²
• największe pomieszczenie domu, z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim otwarciem na ogród; przestrzeń pozwala na wydzielenie wygodnej części wypoczynkowej, jadalni oraz nowoczesnej kuchni z wyspą,
• Spiżarnia – 2,93 m²
• praktyczne pomieszczenie bezpośrednio przy strefie kuchennej,
• Łazienka – 4,50 m²
• wygodna łazienka na parterze,
• Pomieszczenie techniczne – 4,32 m²
• przeznaczone na instalacje techniczne i urządzenia domu,
• Garaż dwustanowiskowy – 30,00 m²
• przestronny garaż z miejscem na dwa samochody, a także dodatkowe miejsce na rowery, narzędzia czy sprzęt ogrodowy.

PIĘTRO – 51,05 m²

Piętro stanowi prywatną strefę mieszkańców:

• Komunikacja – 11,50 m²
• centralny hol zapewniający wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń,
• Łazienka – 4,20 m²,
• Pomieszczenie gospodarcze – 1,78 m²,
• Pokój – 10,09 m²,
• Pokój – 10,09 m²,
• Garderoba – 2,35 m²,
• Pokój – 11,04 m².

Daje to trzy komfortowe pokoje na piętrze, w tym największy pokój o powierzchni 11,04 m², dwa kolejne po 10,09 m² oraz osobną garderobę.

Całość – 142,44 m²

PARTER: 91,39 m²

PIĘTRO: 51,05 m²

RAZEM: 142,44 m²

Układ jest bardzo praktyczny: na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z salonem i kuchnią, łazienka, zaplecze techniczne oraz garaż na dwa samochody, natomiast piętro tworzy spokojną, prywatną strefę z trzema pokojami, łazienką, garderobą i komunikacją.

PRZEMYŚLANY UKŁAD – 142,44 m²

Dom oferuje aż 142,44 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej. Na parterze znajduje się przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym o powierzchni 42,17 m², który stanowi serce domu i otwiera się na ogród. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również wiatrołap 7,47 m², spiżarnia 2,93 m², łazienka 4,50 m², pomieszczenie techniczne 4,32 m² oraz dwustanowiskowy garaż o powierzchni 30 m².

Piętro to komfortowa strefa prywatna o powierzchni 51,05 m². Zaplanowano tutaj 3 niezależne pokoje, osobną garderobę, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze oraz wygodną komunikację. Taki układ doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy, gabinetu czy pokoju gościnnego.

• Dwa niezależne lokale tworzące budynek są zaprojektowane w układzie lustrzanym, dzięki czemu każdy z mieszkańców otrzymuje własną, komfortową przestrzeń, garaż oraz ogród.

Cena bazowa w ogłoszeniu dotyczy etapu stanu surowego zamkniętego 499000 zł.

Inwestycja prężnie się rozwija. Planowany finał prac i oddanie nieruchomości w stanie deweloperskim przypada na początek 2027 roku. To idealny moment, by bez pośpiechu zaplanować budżet i wymarzoną aranżację wnętrz.

Cena w stanie deweloperskim wynosi 849 000 zł.

* Pompę ciepła.

* Rekuperację.

* Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu.

* Ocieplenie 15cm grafit z elewacja do wybrania.

* Zbiornik na wodę deszczową 5000 litrów.

* Oczyszczalnię biologiczną KIGSPAN Bioficent.

*Dach deskowany pokryty dachówką płaską Robena.

*Drzwi wejściowe, okna z roletami, brama garażowa na pilota,

*schody betonowe

Zapraszam do kontaktu.