Kamienica w centrum Śmigla z potencjałem!

OKAZJA INWESTYCYJNA! Kamienica w Centrum Śmigla – Lipowa.

Szukasz pewnej inwestycji z potencjałem wzrostu? Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Śmigla, przy ul. Lipowej – zaledwie 200 metrów od Rynku!

Ta nieruchomość to doskonały wybór dla inwestorów poszukujących dużego potencjału adaptacyjnego i możliwości generowania dochodu z najmu lub sprzedaży wydzielonych lokali.

Informacje o Nieruchomości:

Lokalizacja: ul. Lipowa, Śmigiel (200 m od centrum). Powierzchnia 164 m2.

Powierzchnia Działki: 330 m².

Zabudowa: Szeregowa.

Media: Pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Stan: Do remontu.

Aktualny Układ Kamienicy (3 Lokale Mieszkalne):

Parter (Mieszkanie 1): ok. 40 m², 2 pokoje (przejściowe), kuchnia, łazienka. Okna: plastikowe, widok na ulicę i podwórze.

Parter (Mieszkanie 2): ok.40 m², 2 pokoje (przejściowe), kuchnia, łazienka. Okna: plastikowe, widok na ulicę i podwórze.

I Piętro (Mieszkanie 3): ok. 80 m², 3 pokoje, kuchnia, korytarz, łazienka (na poddaszu/II piętrze). Potencjał podziału na dwa mniejsze po ok. 40 m2.

Potencjał Inwestycyjny – 5 Lokali Mieszkalnych!

Istnieje techniczna możliwość wydzielenia 5 niezależnych lokali mieszkalnych!

Adaptacja Strychu: Strych o powierzchni ok.60 m² na drugim piętrze może zostać zaadaptowany na dodatkowy, 5. lokal.

Podział Lokali: Możliwość podziału lub przearanżowania istniejących mieszkań.

Dodatkowe Atuty:

Pomieszczenie Gospodarcze w Podwórzu: Idealne jako pokój letniskowy, pracownia lub dodatkowa przestrzeń rekreacyjna.

Przytulna Piwniczka: Idealna do przechowywania.

Wynajem: Mieszkania były wcześniej wynajmowane, co potwierdza potencjał dochodowy nieruchomości.

Idealna propozycja dla Inwestora, który:

Planuje wydzielenie 5 lokali i ich późniejszą sprzedaż.

Chce wyremontować kamienicę w całości z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Zachęcamy do negocjacji oraz do osobistego obejrzenia stanu fizycznego nieruchomości. Odkryj potencjał, jaki drzemie w tej kamienicy!

Zadzwoń i umów się na prezentację!